lauantai 30. tammikuuta 2010

Haalarit päälle

Ensimmäinen varsinainen "haalarihomma" on nyt takana. Rakennusten sijainnin merkkaus oli tilattu perjantaille. Ei siinä välttämättä tarvitse itse olla paikalla, mutta ajattelin samalla mennä tutustumaan miten homma toimii.



Aika erikoinen systeemi, millä sijaintitiedot siirretään tontille. Mukava ja osaava kunnan kaveri sanoi, että "tässä menee 10 minuutia, kun tuon koordinaatit tuohon". Sitten kaveri kävi virittämässä pari kolmijalkaa Pahnatien puolelle. Sen jälkeen sitten digitaalinen teodoliitti paikoilleen ja sitten mittaustangon avulla nurkkia hakemaan.

Meikäläisen osuus rajoittui hommiin mihin omat kyvyt parhaiten sopivat eli lumen lapiointiin. Kun paikka löytyi niin meikäläinen huhki maan paljaaksi. Sitten kaveri löi pienen puutolpan maahan. Tolpan päähän mitattiin sitten vielä tarkka kohta johon lyötiin naula merkiksi. Kone mittaa millilleen mutta jotain pientä toleranssia tuosta merkintätavasta jää ;-)

Paikat merkitään vielä pidemmillä kepeillä, että varsinaiset merkkipaalut löytyvät myöhemminkin. Korko on merkitty tien reunassa olevaan valotolppaan. Sieltä löytyy punainen merkki, joka kertoo tarvittavan koron.

Sen verran tässä täytyy yrittää olla mukana vaikkei tässä vaiheessa omaa työtä tarvitakaan, että tietää miten hommat on tehty ja kuka on tehnyt mitäkin. Jos tölliä asustaa vaikkapa 20 vuotta niin hyvä pitää taustatiedot kunnossa tulevien remppojen yms. varalle.

keskiviikko 27. tammikuuta 2010

Kuvien katselmointi

Tällä viikolla raikas rakennussää senkuin jatkuu. Tänää oli auton mittarissa parhaillaan -26 astetta. Onnea vaan naapureille, joilla oli raudoitus menossa ja paketti tulossa 9.2.

Kyllä tässä itselläkin alkaa nämä mukavat sisähommat vaihtua haalariin pikkuhiljaa. Perjantaina pitää olla paikalla, kun kunnan kaverit käy merkkaamassa rakennusten paikat. Ensi viikolla pitää sitten itse hakkailla niitä tikuja maahan ja perjantaina käydä paikan päällä, kun on kaapelinäyttö.

Sittenhän sitä ollaankin jo lähellä lapiohommia, mutta taitaa käytännön syistä jäädä oma panos pohjatöissä aika vähiin. Täytyy säästellä lomia siihen yläkerran tekoon.

"Konttorin puolella" on sielläkin vielä paperihommia jäljellä. Suunnittelukuvia tippuu tasaiseen tahtiin (paalutus, perustus, KVV, tallin kuvat, sähkökuvat) ja samalla katselmoidaan tehtaan lappuja. Sisustusmateriaalit pitää päättää, akuuteimpana ovat laatta-asiat, eli kun halutiin toimittaa omat laatat niin ne pitää olla tehtaalla viikolla 8. Samoin sähkökuvat ovat katsottavana ja siinä yhteydessä pitää jo vähän lyödä lukkoon yläkerran kalustustakin. Jonkinlainen varaus on myös tehtävä pihan valaistukselle, vaikkei sitä pihaa taida ihan heti tulla.

Ajo-ohjeet lähti tehtaalle tänään. Saas nähdä, miten ne vääntää tuollaisen moduulin paikan päälle. Katsoin juuri kartasta, että ajomatkaa GMapin mukaan tulee suorintakin tietä 416 km. Ajattelin poiketa tehtaalla viemässä ne laatat itse. Samalla voi vähän vilkuilla minkälainen verstas se on.

Kevättä kohti tässä mennään vauhdilla - eihän tässä itse asiassa ole kuin 8 täyttä viikkoa toimitukseen. Mielellään pääsisi jo tekemään jotain - katotaan sitten kesän jälkeen onko saanut tehdä "tarpeeksi" ;-)

No, Anssi lupasi hoitaa asian loppuun vaikka menisi se maksimi 5 vuotta ;-)

torstai 21. tammikuuta 2010

Tunnelmakuvia

...piti vielä lisätä tämä tanssiorkesteri Kotiteollisuuden tekstinpätkä laulusta "Minä olen", se on tässä viimepäivinä soinut alitajuntaisesti takaraivossa:

"Ja sen mies, Jussi, seisoo yksin suon laidalla
On kuokka pudonnut, räkä valuu hikisellä poskella
Eikä mies tiedä, mitä tehdä, mihin mennä nyt
On sillä kylmä, kylmä kuten sisälläni on"

Ei muuta kuin Voitto Liukkosen sanoin "Näihin kuviin, näihin tunnelmiin."

Konkretiaa

Tilanne näyttää lupaavalta, koska rakennuslupa tuli. Tämä oleellinen lappu maksaa +1000 euroa. Parin viikon valitusajan jälkeen homma on lainvoimainen.

Lisäksi nyt alkaa selkeytyä tämä maanrakennus- ja perustushomma ihan tekemisen ja aikataulujen tasolla - sekin näyttää ihan lupaavalta. Erinäisen tarjouskierroksen jälkeen päädyttiin ottamaan maanrakennus paikalliselta kaverilta, joka on kaivanut Klaukkalan savea jo vuosia. Nimi on edelleen "hyvässä huudossa" - tämä oli oikeastaan suurin vaakakupissa painanut tekijä että homma hoituu ajallaan ja vaikkapa salaojat ja sadevesikaivot on oikeasti asennettu ja toimivat. Näistäkin kun kulkee tarinoita, että kun potkaisee sadevesikaivoa, niin sieltä nousee vaan vajaa metrin pätkä putkea, mikä ei johda mihinkään. Hintahaarukkaa jää vähän kun ei ole tietoa paljonko maata pitää ajaa suuntaa ja toiseen, mutta tämä on luokkaa 15-20 tonnia. Ei siis saven/soran paino vaan se euromääräinen hinta.

Perustustentekijä on myöskin "suositeltu" ja homma tuntui oleva hanskassa. Tekee kuulemma naapurinkin pohjat, joten on sitten jotain yhteistä asiantynkää keskustella terassilla, kun katellaan onko sokkelit suorassa.

Jännää, että pitää miettiä tässä vaiheessa sekin, että kannattaako sitä maata ajaa pois minkä verran. Jos ajaa maat pois ja sitä tarvitsee sitten myöhemmin pihalla niin sitten maksaa "tuplat" kun ajaa sen takaisin. Jos taas jättää maat tontille ja myöhemmin ei tarvitsekaan kaikkea niin silloinkin taas maksetaan extraa, koska "maa on halvinta kauhassa".

Sellainen pienimuotoinen yllätys tuli vielä, että sen lisäksi että meillä on pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, rakennesuunnittelija, perustussuunnittelija, KVV-suunnittelija (tms. joka piirtää talon ulkopuoliset vesi/viemärikuvat), sähkösuunnittelijoita kaksin kerroin eli talon osalta ja tallin osalta, LV, IV.. (olikohan jotain vielä) niin yksi vielä puuttuu joukosta? Se on tietysti rakennepääsuunnittelija. En tiedä tekeekö tuo jamppa mitään oikeasti tällaisessa valmistalotapauksessa, mutta nimi pitää kuitenkin olla paperissa kun aloituskokousta pidetään. Nimi maksaa sen normaalitaksan näissä hommissa eli ~500 €.

Näistä tietysti suurin osa tulee talotehtaan puolelta, mutta useampi jamppa on "suoraan töissä meillä."

No, ehkä tämä tästä helpottaa kun pääsee tuohon "suo, kuokka ja Jussi -vaiheeseen". Vastaava ilmoitti, että mennään siirtämään nuo rakennuksen mittakohdat tontin reunoille. Sitä varten pitää valita kuulemma sellainen päivä ettei ole hirveä pakkanen - tämä sen vuoksi, ettei vastaavalle tule kylmä kun hän seisoskelee siinä teodoliitin vieressä. Minun ei kuulemma tarvitse pukea villahousuja kun omaan toimekuvaan kuuluu tuo "haalaripuoli" eli hakata 16 kpl metrin mittaisia kakkosnelosia roudan kovettamaan maahan.

Nyt soittamaan Johtotiedolta kaapeleiden merkkaus (ettei pimennetä kylä sähköjä. Vastuu menee kuulemma niin, että jos konemies vetää kaapelin poikki niin niin
a) koneurakoitsijan vakuutus korvaa vahingot, jos maakapeleiden sijaintiedot on pyydetty etukäteen
b) jos mennään "käsikopelolla" ja kaapeli napsahtaa niin siinä on sitten rakennuttajapolo lakki kädessä pankkitädin juttusilla nostamassa lisälainaa.

Samaan syssyyn pitää tehdä rakennusvalvontaan mittatilauspyyntö, että kunnan miehet käy lyömässä 8 kpl punapäisiä kepppejä rakennusten nurkkiin (ja näkyvät olevan alta metrin ja enemmän rimoja kuin kakkosnelosia...)

Kerrotaan sitten ensi kerralla mitä nämä vaiheet maksaa ;-)

sunnuntai 17. tammikuuta 2010

Kohta kaivetaan (...mitä nyt pari paperia puuttuu)

Nyt kun eka mapillinen on täynnä, niin seuraavaa vaihetta varten tarvitaankin jo uusi mappi. Pitää olla vielä KVV kuvaa, perustussuunnitelmaa ja siitä pääseekin jo rakennekuviin.

KVV-kuvista oli hyvä, että tuttu rakennusalan osaaja Janne auttoi kysymään oikeat asiat. Olisi ne varmaan tulleet mukaan tarjoukseen muutenkin, mutta nyt tuli ainakin varmistettua etukäteen, että kuvat sisältävät perustusten ulkopuoliset sadevesijärjestelmät sekä talon että autokoatoksen osalta, salaojat sekä tarvittavat kaivot - niin ja tietty ihan ne oikeatkin vedet ja viemärit. Ei varmaan kovin iso urakka kaverille, joka osaa piirtää, mutta useampi satanen tuohonkin uppoaa.

Autokatoksen/varaston osalta pitää myös laittaa kuvat työn alle, että saa senkin sitten tarvittaesa mukaan urakoihin. Ja taas siirtyy bittejä verkkopankin välityksellä suunnittelijalle. Näissä kuvapaketeissa ei tunnu olevan Eirikuvan tarjoushintoja - koko paketti abouttiarallaa 600 juuroa.

Perustussuunnitelman kanssa on nyt soudettu ja huovattu. "Suositeltu tekijä" kun ei saa hintaa aikaiseksi. Nyt pitää päättää ottaako kuvat muualta (kuvat olisi pitänyt tehdä heti alkuun) tai sitten että ne tulee koko paketin mukana. Nyt olisi pari hyvää tekijää tiedossa, jos vaan vielä sopii heidän aikatauluihin, mutta sen verran tässä on tätä koordinointihommaa, että mieluiten ottaisi koko paketin yhdestä paikkaa, jos vaan tekijä on hyvä hinta on siedettävä - nyt ei hermo ainakaan kestä mitää vääntöä aikataulun suhteen. "No mutku, kato joo tehdään kyllä joo heti" tarinaa saa kuulla tarpeeksi oikealla työmaallakin.

Perjantaina kävin kunnassa setvimässä vesiasioita ja poikkesin samalla rakennusvalvonnassa. Hyvä reissu. KVV-puolen asiat selkeni heti luukulla ja rakennusvalvojallakin oli meidän paperit juuri pöydällään. Paperit on nimeä vailla ja lupa pitäisi olla käsissä ensi viikolla. Siinä on 2 viikon valitusaika, mutta pintaa sai jo ruveta raapimaan.

"Avaimet käteen" -rakentaminen on kyllä aika vahva väite. Urakkarajoista on saanut setviä tehtaan kanssa kerran jos toisenkin ja lisäksi toimitussisältökin vaatii vielä tarkkaan syynäämistä.

Hyvänä esimerkkinä on sähkökeskus. Kun virrat ostaa Nurmijärven sähköltä, niin he suosittelevat ns. tonttikeskusta. Valmis paketti, mikä sitten lyödään seinään, kun on joku seinä pystyssä. Kun selvittelin, kuka kytkee mitäkin kaapelinpäätä asennuksen yhteydessä (ei ollut ihan yksiselitteistä...) niin huomattiin, että katos katos, meillähän on kaksi keskusta, eli talon mukana tulee myöskin sellainen.

No, siitä saatiin 650 euroa hyvää, mikä tietysti lämmitti mieltä. Se kyllä varmaan menee siihen, että joku vetää sopivan mittaisen kaapelinpätkän (ei tarvi edes kytkeä) tonttikeskuksesta talon tekniseen tilaan - tämä kun ei kuulu toimitukseen.

Kun saisi tuon perustusurakan (+maanrakennus) lyötyä lukkoon niin sitten homma harppaisi ison askeleen eteenpäin - toivottavasti ei kuitenkaan lapikas hörppää vettä samalla...

sunnuntai 10. tammikuuta 2010

Rakennusvalvonnan sähköiset palvelut

Tässä vaiheessa projektia, jossa on jo rakennettu useampi kuukausi tulokseksi on saatu pari mapillista papereita ja tontille kyltti, että tähän rakennetaan talo.

Tuosta voi päätellä, että homma on ollut aika lailla suunnittelupainotteista. Suunnitelmia ja tarjouspyyntöjä pyöritellään useamman suunnittelijan ja urakoitsijan välillä. Esimerkiksi perustusurakan tarjouspyyntöön halutaan ainakin asemapiirros, pohjan mittapiirrokset ja useasti myös lupakuvat eli julkisivu ja leikkauskuvat.

On ymmärrettävää, että (toistaiseksi vielä) itse työmaalla timpurit haluavat paperikuvat, mutta kaikki muut toimijat voisivat kyllä pikkuhiljaa siirtyä sähköisiin palveluihin ja paperiversiot tulostettaisiin sitten tarpeen mukaan.

Pelottaa miettiä aikaa ennen internettiä, koska nyt kuitenkin tietoa ja lomakkeita saa ladattua suoraan netistä ja useimpien toimijoiden kanssa voi keskustella sähköpostin välityksellä. Jos ajatellaan, että tarjouskierrokset hoitaisi puhelimella/adidas-postilla niin työmäärä kyllä moninkertaistuisi.

Jep jep, faktaa on että nyt on viimeinenkin lupaan liittyvä lippunen sisällä, kun vein puuttuneet naapurin kuulemiseen liittyvän lausunnon.

Itse talon LVIS-kuvat tulevat tehtaalta, mutta itsellekin jää kyllä vielä... KVV-suunnitelma, eli
-KVV-asemapiirustus
-linja- ja tasopiirustus
-pihakeskuksen asemapiirros

Näiden pohjalta sitten pääsisi itse töihin käsiksi.

Täytyy sanoa, että kun puhutaan "omakotirakentajasta" vaikkapa vaan tällaisessa valmistalossa, niin kyllä Oravais-talolla (varmaan muillakin) on petraamista siinä, että olisi selkeä ohjeistus, mitä milloin keneltä ja kenelle pitäisi toimittaa. Tämä homma on toki selkeästi sälytetty pääsuunnittelijan vastuulle joka ohjeiden mukaan "kannattaa ottaa mukaan jo tarjousvaiheessa", mutta olisi ihan kiva itsekin vähän ymmärtää missä mennään ja myös minne mennään - tai minne pitäisi mennä ;-)

No, kevättä kohtihan tässä ollaan menossa. Kohta aurinko paistaa ja linnut laulaa. Saman auringonpaisteen alla sitten vaan odotellaan milloin ne muut iloiset yllätykset alkavat tapahtua. Tähän asti kaikki on mennyt suunnitelman miinuskäyrän puolella - ihan konkreettisesti - kuluva talvi on kylmin seitsemään vuoteen ja Kuusamossa mitattu "lämpöennätys" on tähän asti 36,3 astetta ja täällä etelässäkin oma mittari on pyörinyt 20 pakkasasteen molemmin puolin.

Positiivista tässä on, että ei tämä nyt sentään mikään vuosisadan talvi ole - ihmisen muisti vaan on niin lyhyt. Lisäksi aikaisemmin harmitti, että pitikin just sattua tähän kun kerran elämässään rakentaa. Tässä vaiheessa projektia on jo huomannut että kyllä se pitää ainakin toinen talo tehdä, kun ei tämän ensimmäinen vielä onnistu ihan kohdilleen ;-)

Uskoa valaa lisäksi, kun rakentamisen traumoista pitkällisen terapian avulla varsin hyvin toennut kaveri laittoi viestiä: "Muista, että kaikki ei voi mennä pieleen. Jos voisi mennä, niin siihen voisi varautua etukäteen. Mutta kun pieleen menevät asiat tulevat aina yllätyksenä, pysyy virkeänä "

maanantai 4. tammikuuta 2010

Siirtymävaihe 1

Muutto on ohi - ei ihan täysillä tyylipisteillä, mutta vanha kämppä on kuitenkin tyhjä ja avaimet luovutetu. Ihmeen paljon tavaraa sitä kertyy ihmisen maallisen vaelluksen aikana - onkohan se kaikki ihan tarpeellista.

Talotehtaalta kyselin vähän tarkennuksia, milloin pitäisi mikäkin tieto olla taas toimitettuna. Saa nähdä, kuinka tiukka rutistus noista pintamateriaaleista yms. tulee.

Pohjatöitäkin pitää laittaa aluilleen ettei tulisi kiire. Ensimmäisestä paikkaa tuli kommentti, että "Olemme kesälomalla 15.1. asti". Olisko menneen vai tulevan kesän lomat? No, toisaalta ihan mukavaa, että homma lähtee tästä konkreettisemmin etenemään, mutta toiveissa olisi että jotain yllättävää positiivista tulisi vastaan - tähän asti kun kaikki on mennyt odotusten mukaan ja nehän olivat laskettu vähän negatiivisen puolelle. Sattui vielä sekin, että tuli kunnon talvi tällä kertaa ihan Etelä-Suomeen asti. Pohjia voi tehdä talvellakin, mutta saa nähdä mitä kaverit sanoo, jos ei ala kevätaurinko paistella... pakkasta kun on ollut yli 20 asteen verran ihan Klakessakin.

Mutta, katellaan ja ihmetellään - ei sitä muuten opi.